(招标编号：HFZB-202104050)
项目所在地区：广东省,东莞市
一、招标条件
本东城石井盟苑小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金高层住宅（带电梯）每月每平方的管理费收费最高单价限价 2.00 元/平方米，停车
位每月收费最高单价限价 50.00 元/个，招标人为东莞市东城街道石井平地山股份经济合作
社、东莞市东城街道石井水流坑股份经济合作社。本项目已具备招标条件，现招标方式为公
开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本建筑区划位于 东城街道石井中心路 9 号 ，四至范围：东至 怡丰君逸名轩，西
至 东城旗峰学校 ，南至 东城碧桂园 ，北至 东城南博幼儿园 。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)东城石井盟苑小区物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001 东城石井盟苑小区物业服务项目)的投标人资格能力要求：投标申请人须是具有独
立法人、具有专业物业管理能力且符合：
（1）为物业服务项目配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（2）未处于行政主管部门限制投标的状态（投标人须作出承诺或出具主管部门证明）。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2021 年 08 月 31 日 09 时 00 分到 2021 年 09 月 07 日 17 时 30 分
获取方式：现场获取，购买招标文件时投标人提交以下资料（加盖公章）：营业执照副
本、税务登记证、组织机构代码证、经办人身份证及授权委托书、法定代表人身份证复印件
（以上证件查验原件，三证合一的只提供营业执照，留加盖公章的 A4 纸复印件）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021 年 09 月 23 日 09 时 30 分
递交方式：东莞市南城区鸿禧中心 B 座 413-415 会议室纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2021 年 09 月 23 日 09 时 30 分
开标地点：东莞市南城区鸿禧中心 B 座 413-415 会议室
七、其他
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。
本建筑区划竣工交付时间： 2016 年 12 月 22 日。
物业管理服务计划移交时间： 2021 年 10 月。
本建筑区划总用地面积 14342.363 平方米；
本建筑区划总建筑面积 63449.167 平方米；其中地下总建筑面积 12182.608 平方米，地上总
建筑面积 48763.898 平方米 [高层住宅（带电梯）建筑面积 47695.820 平方米（可收取物业
管理费面积），其他用房建筑面积 1068.078 平方米（不可收取物业管理费面积）]。
本建筑区划共计建筑物 8 幢；总户数 385 户；建筑结构有框剪、框架结构。
本建筑区划内的建筑密度为 24.228 %，容积率 3.4 ；绿化率为 35.614 %。
本建筑区划规划建设机动车停车位 304 个（合同签订后三个月内免收停车位管理费）。
小区物业管理用房：建筑面积为 85.385 平方米；座落位置： 1 栋首层 。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：东莞市东城街道石井平地山股份经济合作社、东莞市东城街道石井水流坑股份
经济合作社
地 址：东莞市东城街道石井社区石井中心新村四巷 43 号； 东莞市东城街道石井社
区石井中心新村四巷 45 号
联 系 人：何先生
电 话：13326870788
电子邮件：/
招标代理机构：广东和丰招标代理有限公司
地 址： 东莞市南城街道鸿禧中心 B 座 413
联 系 人： 许先生
电 话： 0769-28681631 电子邮件： 394303368@qq.com
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